香港金管局吁置業者量力而為 專家指樓市現泡沫

香港金管局副總裁阮國恒13日表示，近年住宅貸款占香港本地借貸約36%，若果出現問題，對銀行的影響很大；另外，香港中原地產集團主席施永青表示，現時香港樓價仍未到97年樓價的80%，但已見到樓市存在泡沫。

據中新社4月13日報道，香港金管局副總裁阮國恒13日出席一個午餐會時指出，按息若在現水平回升1厘，以一個單位借7成按揭，供20年為例，每月借款將增加10%。有意置業的人士應量力而為，切勿跟風，必須關注現時利率已偏離長遠平均水平，若果回升亦屬正常。

阮國恒說，近年住宅貸款占香港本地借貸約36%，若果出現問題，對銀行的影響很大；加上轉按活動有上升趨勢，轉按占整體按揭的比例，由去年首季的10%，升至第四季的22%。

金管局強調，將繼續以風險管理為本，作為監管銀行的手段，呼吁銀行在經濟環境好時，亦要預留資金作緩沖；若果市況逆轉，亦應該向紀錄良好的客戶借貸。

港府運輸及房屋局發言人13日表示，曾經與地產建設商開會，探討進一步加強樓花銷售資料的透明度及準確性，雙方會繼續進行磋商。

香港中原地產集團主席施永青表示，現時香港樓價仍未到97年樓價的80%，但已見到樓市存在泡沫。

施永青指，有銀行為爭取更多按揭生意，更調升給予代理的傭金。當中內地銀行給予的傭金更高達2%，較香港銀行的0.3%至0.5%為高。他預料，內地仍有很多資金會流入香港。

施永青又表示，現時銀行不如以往般著重按揭申請人的還款能力，對于用家及投資者采用相近的策略。

(付影 編輯)

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