北京8月10日至16日新盤均價環比下降17.66%

2009年8月20日 15:08

搜房網監測顯示，8月10日-16日北京有8個項目開盤，多集中在五環外的郊區縣，開盤均價12,586/平米，環比下降17.66%。

中新社援引北京青年報8月20日報道稱，根據搜房網新房數據監測中心及協成機構統計顯示，繼前一周16個項目扎堆開盤創下年內新高之後，上周(8月10日-8月16日)北京又有8個項目開盤放量，雖然環比前一周開盤數量銳減一半，但依然延續了放量較為集中的整體趨勢，受開盤項目多集中在五環外的郊區縣所影響，上周開盤項目均價為12,586/平方米，環比下降達17.66%。

統計數據顯示，上周京城樓市新開盤項目共有8個，分別分佈於4個區縣。朝陽區、通州區、房山區各有2個項目入市，昌平區和石景山區分別有1個項目開盤。與前一周16個項目扎堆入市的盛況相比，上周開盤數相對平穩，維持在近幾周來的平均水平。上周樓市的整體開盤均價為12,586元/平方米，較前一周15,286元/平方米環比下降17.66%。

協成機構副總經理繆培丹認為，在前一周京城樓市的集中放量後，上一周新增供應明顯回落。主要由於上周新增供應量除一項目外均位於五環外區域，並且多以遠郊區縣為主，相應拉低了上周開盤均價。五環外開盤項目增多的情況也表明，隨著各種市政配套設施、交通路網的建設完善，住宅郊區化今後將會得到更多購房者的認同與接受，也能夠有效緩解城區內住房、交通和環境的壓力。

綜合搜房網新房數據監測中心及協成機構統計，從成交上來看，上周京城樓市商品住宅全面上漲，商品住宅銷售套數為3,620套，環比上漲13.12%，商品住宅銷售面積404,599平方米，環比上漲16.78%。除經濟適用房和兩限房外的期房商品住宅簽約套數為2,951套，環比前一周上漲24.10%，期房商品住宅銷售套均面積為108平方米，與前一周的銷售套均面積106環比上漲1.89%。現房商品房簽約套數為563套，環比前一周上漲33.73%，簽約面積為76,738平方米，環比上漲18.92%，現房商品住宅銷售套均面積為136平方米與前一周持平。同比商品住宅銷售各項數字持續上漲。

多位研究機構專業人士認為，因前一周京城樓市的新增供量的激增，相應的給購房者帶來較多的選擇和房源，而房貸可能再次收緊的傳言也使不少購房者「緊急」入市，從上周的成交量上看出，現房及期房商品住宅的成交出現了全面的上漲。特別是在年內價格一路走高的情況下，二手房成交也相應比較火爆，造成有些地區出現二手房價格已與一手房平齊，從而導致二手房市場成交近期開始走低。一些開發商選擇現房入市推出戶型適中房源，也吸引了一大批購房者回歸一手市場，使現房成交數在持續幾周的走低後在上周上漲。

(徐志嬌 編輯)

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