華遠地產(600743):6.6億收購西安唐瑞置業

華遠地產（600743）全資子公司北京市華遠置業有限公司與西安曲江大明宮投資（集團）有限公司簽署《股權及債權轉讓協議》，收購其所持有的西安曲江唐瑞置業有限公司100%股權及債權，以開發唐瑞置業所擁有的規劃總建筑面積約34萬平方米的房地產開發項目。總收購價格為6.6億元，其中包括股權轉讓款1.2億元，債權轉讓款5.4億元。

據悉，唐瑞置業成立于2009年12月21日，主要業務為房地產開發銷售。唐瑞置業注冊資本為5000萬元，大明宮投資公司出資5000萬元，持有100%股權。唐瑞置業2010年8月財務報表顯示，截至2010年8月31日公司資產總額為5.89億元，負債總額5.39億元，凈資產4992.27萬元。唐瑞置業主要資產為持有的位于陜西省西安市浐灞區的兩宗地塊的土地使用權，土地使用權總面積為13.25萬平方米。其中宗地一位于陜西重型機械廠以南，規劃路以東，凈用地面積為6.49萬平方米，容積率不大于3.3。宗地二位于西安煤礦機械廠以北，規劃路以東，凈用地面積為6.76萬平方米，容積率不大于1.9。兩宗土地均自然平整，用途為住宅，土地使用年期為70年。

公告顯示，通過收購唐瑞置業公司股權，華遠置業可取得唐瑞置業公司名下兩宗土地的使用權并對其進行開發，可增加公司約34萬平方米建筑面積的項目儲備，全部用于開發市場需求量非常大的普通住宅，進一步拓展公司房地產開發業務。唐瑞置業公司無對外擔保、委托理財等情況，本次交易對華遠地產及華遠置業的持續經營能力和未來財務狀況無不良影響。