以房養老牽動「反向貸款」熱炒 新光金吳東進：應建養老村配套

人口快速老化，政府財政和福利政策恐無法支應龐大老年人口生活所需，衛生署提出「以房養老」的「反向抵押貸款」制度，金管會主委陳沖也表示將花 1年時間規劃；對此，新光金董事長吳東進今(28)日表示，反向抵押貸款制度應與建立養老村做為配套，並適度引進壽險業等長期運用的民間資金共同發展。

所謂「反向抵押貸款」(reverse mortgage)主要是指65歲退休老人，生前將房子抵押給銀行或保險公司，再由該銀行或保險公司按月支付一筆養老金，等到該老人死亡後，所抵押的房屋就歸銀行所有。

金管會主委陳沖今日於立院表示，此須與經建會、內政部及衛生署等有關部會，共同研議推動，預期至少需要 1年的規劃時間。

對於政府積極研議「反向抵押貸款」，吳東進初步抱持樂觀其成態度，但他也認為，若單作反向抵押貸款，獨居老人可能還是缺乏妥善照顧，因此建議政府應把反向貸款與養老村配套思考，一舉解決老年人生活問題。

新光金總經理許澎也認為，若要作反向抵押貸款恐怕會有不少爭議，如所有權人將房屋抵押給金融機構，期間若遇房價波動，抵押人與銀行間是否會有爭議，這些都值得一併關注考量。

至於「養老村」的概念，吳東進說，台中因地處台灣中心位置，氣候宜人，最適合發展養老村，可由政府主導興建，適度引進如壽險業的長期運用的民間資金，共同發展。