商仲：北市A辦成交租金下滑

兩岸簽署ECFA，不過由於陸資來台不如預期，加上有原本承租北市A級辦公大樓的住戶、在第三季陸續退租，轉移到內湖、南港承租商辦，讓北市A級商辦的空置率提高到一成六，租金也下滑，根據商仲業者統計，北市A辦目前平均每月、每坪實際的成交租金已經降到兩千三百多塊。（陳鳳如報導）

根據一家商仲業者調查，從2008年金融海嘯以來，台北市A級商業辦公大樓的成交租金已經連續下跌八季，仲量聯行指出，原本承租A級商辦的廠商退租，搬遷到內湖和南港，使得第三季整體北市A辦空置率達到一成六。仲量聯行副總吳瑤華認為，由於預估第四季新光A12辦公大樓還將釋出一萬多坪的承租空間，因此，北市A辦租金連續下跌的情況，可能要等明年第二季之後才會有改善。

吳瑤華指出，雖然兩岸已經簽署ECFA，但目前陸資來台投資設點有四十一家，每家業者承租的辦公室坪數約在五十到一百坪左右，合計只承租約兩千五百坪左右，對去化北市A辦空置狀況的幫助有限。

這家商仲業者統計，第三季除了北市A級辦公大樓租金下滑到每月每坪兩千三百多塊，第三季B級辦公大樓的平均租金也跟著下滑到每月每坪一千五到一千六百元左右，至於內湖的商辦租金則是持平。