小商品城國際商貿城四區五樓招商進展順利現漲%

小商品城11月25日午后現漲6.97%，報37.75元，公司國際商貿城四區五樓招商進展順利。

小商品城（600415）11月25日午后現漲6.97%，報37.75元，公司今日公告，國際商貿城四區五樓的生產企業直銷中心招商工作已經完成。

公告稱 ，國際商貿城四區市場是義烏國資注入資產，公司進行非公開發行股票的資產項目，其中1至4層已于2008年10月完成招商，剩下第5層定位是旅游購物中心、生產企業直銷中心和產業基地，總建筑面積為15.76萬平方米；其中，旅游購物中心建筑面積2.4萬平方米，生產企業直銷中心和產業基地建筑面積6.9萬平方米，三區畫框業延伸部分2.47萬平方米。本次已完成生產企業直銷中心655個商位招商工作，實際出租面積2.85萬平方米，平均租金價格為1427元/平方米·年，租金按年收取。

公司表示，本次招商工作順利完成，將增加公司營業收入4000多萬元，剩余產業基地、旅游購物中心及畫框業延伸部分，擬在明年4月完成招商相關工作。

不久前的11月7日，公司公布了國際商貿城五區的招商政策。五區市場商位租金基準價為2833元/平方米·年，相對于四區出租均價為2343元/平方米·年有20.9%的漲幅。不過，實際的漲幅顯然并不止于此。因為此次租金定價采取的是在基準價上因樓層和位置、入場資格等原因分別對應乘以不同的系數。以基準價格粗略計算，其租金最多可以達到7615元/平方米?年，而最低為2550元/平方米?年，平均租金在4640元/平方米·年。

投資亮點：義烏國際貿易綜合實驗區年內有望獲批，更加便利的國際貿易條件和稅負優惠等政策預期，將在提升商戶盈利能力的同時，增厚公司的提租能力和盈利空間。而潛在的大股東資產注入等預期也可提升公司長期成長的空間，從而提供更堅實的業績增長和估值支撐；打造電子商務平臺補充有形市場。公司的電子商務平臺的主要優勢在于其網上商戶與實體店鋪一一對應，解決了中國電子商務發展中最重要的誠信問題。電子商務平臺在幾年后可能會成為公司新的盈利增長點。

滬綜指現報2,891.42點，漲1.10%。

(嵇南濤 編輯)

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