英國9月RICS房價指數跌至-36 超出預期 連續第3個月下降

英國皇家特許測量師學會公布，9月房價指數進一步跌至-36，超出預期，為連續第三月下降，達09年5月以來最低，因新待售房屋大量涌入及購房者缺乏影響。

綜合媒體10月12日報道，英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS) 10月12日公布的數據顯示，英國9月住宅房屋價格進一步下滑，因受新待售房屋大量涌入市場以及購房者缺乏的組合影響。

雖然RICS表示，房屋價格下降并不突然，但該報告很可能會助長投資者對房地產市場以及更廣泛經濟疲軟的擔憂，此前，抵押貸款商Halifax于8日當周表示，其房價指數大幅下跌，幅度達到自1983年開始記錄以來的最大值。

英國9月RICS房價指數從8月的-32下降至-36，為連續第三個月下降，該指數達到自2009年5月以來的最低水平。根據8日當周的調查，經濟學家們曾預計，9月該指數將下降至-35。英國房價指數通過報告房價在過去三個月上漲的測量師比例減去報告房價下跌的測量師比例計算得出。

RICS表示，新賣家的涌入是受到對經濟前景的擔憂以及政府緊縮措施的推動，而買家繼續努力尋找融資或寧愿等待查看市場會如何發展。

RICS的發言人Ian Perry表示，首次購房者尤其面臨資金供應短缺問題，歸因于貸款商為確保抵押貸款而存在高存款需求。

他在聲明中表示，“如果沒有足夠的需求，房價將繼續下滑。”“然而，許多地區都在發布修正報告，而不是房價大幅下降，愿意接受房價下降現實的賣房者仍然能夠達成銷售。目前的市場更多的是一個買方市場。”

RICS的最新報告顯示，英國9月新售房指令指數連續第8個月上升，從8月的+12升至+22，但7月至9月每位測量師完成銷售量均值持穩于16.7套。

雖然9月新待售房屋指數從8月的-20回升至0，但房價預期指數連續第四個月下降，從-38降至-41。

RICS表示，英國9月每位測量師手中房屋庫存數量均值升至69.1套，達到自2009年4月以來的最高水平，而銷售預期指數也從+18下滑至+11。

(王媛媛 編譯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，并不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。
世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235