MBA:2010年就業形勢依舊嚴峻房市政策有待調整

MBA在其年度新聞發布會上表示，預計美國2010年失業率為10%左右，因新增就業機會匱乏。其因此建議政府對抵押貸款相關政策進行修正。

綜合外電1月12日報道，美國抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association, MBA)在其年度新聞發布會上表示，美國經濟將在2010年獲得穩步增長，但新增就業的匱乏將給家庭造成重大影響。

該機構首席經濟學家Jay Brinkmann稱，預計該國2010年失業率仍為10%左右，因盡管裁員速度放緩，但新增就業機會匱乏，這將使許多美國家庭因此受困。他稱，“我們將看到長期失業群體出現前所未有的膨脹。”

該機構稱就業形勢很可能通過房屋止贖或銷售能力等多種渠道對房地產行業產生影響。

Brinkmann表示2010年房屋銷售將超過08年和09年，預計將和2001年相當，但仍不及07年的水平。推動銷售的因素來自經濟增長，但實際上整個銷售情況仍取決于處在就業狀態且獲得未來就業保障的人群。

該機構還討論了其2010年將在哪些抵押貸款政策方面對立法者施加影響。其稱在當前的就業形勢下，一個需密切關注的舉措是房屋可承擔抵押貸款計劃(Home Affordable Mortgage Program，或HAMP)。該計劃鼓勵房貸機構將每月還款額降低至月收入的31%。

該機構稱盡管HAMP計劃很有幫助，但在許多貸款人處于失業狀態且沒有收入的情況下，該計劃不能完全發揮效用。有鑒于此，這類貸款人需通過包括延期償付計劃在內的其他途徑確保有房可住。隨著就業形勢的好轉，他們可再次從延期償付計劃過渡至貸款修改計劃。

(張萌 編譯)

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