綠色樓盤激活金秋樓市

經過3個多月的“僵持期”之后，全國樓市逐漸走出低谷，呈現出回暖的態勢，各地均有部分售樓處捷報頻傳，久違了的連夜排隊拿號場面也再次出現。在這場開發商與購房者的博弈中，到底是什么成為改變供求天平平衡的砝碼？

有專家分析指出，樓市升溫是多方因素綜合作用的結果，例如：購房需求居高不下，開發商加大了促銷力度，房源放量增加等等，而最終促成購買的重要因素還是“品質”。

縱觀近期逆勢熱銷的樓盤，除了價格方面的微量妥協，多數開發商都在宣傳中打起“品質”牌。“對許多人來說，買一套住房可能要住一輩子，所以，品質成了購房者首要考慮的因素。為了進一步提升樓盤的品質，已經有越來越多的開發商與我們合作，希望通過更加舒適、節能、人性化的采暖系統和設備來滿足那些追求優質生活的用戶，為樓盤錦上添花。”威能（北京）供暖設備有限公司總經理王偉東的話道出了其中的奧秘。

據了解，在樓市低迷的這段時期，許多開發商在絞盡腦汁尋求賣點，希望保證一定利潤同時，以品質、信價比領先對手，力爭在市場回暖時先聲奪人。因此，眾多開發商都瞄準了國際上正流行的“綠色家居”，通過引進節能、環保、低碳的優質產品，為自家樓盤提升檔次。

對消費者而言，這招也確實奏效。比如：北京的鴻業興園、上海的新江灣城、成都的曼哈頓·首座、長沙的湖凱·逸景苑等，這些采用德國威能采暖系統的高檔住宅小區，在各地都有不錯的關注度和口碑，科技獨立采暖也成為了這些樓盤的優勢特色。

市場傳統旺季“金九銀十”臨近，除了開發商的促銷力度加大之外，人們對房產家居的關注熱情也日益高漲起來，各種展會更是層出不窮。或許是受到國際流行趨勢以及世博精神影響，“綠色家居”的理念不僅走俏樓市也貫穿各大展會。

在上海新國際博覽中心盛大召開的2010第六屆中國（上海）國際建筑節能及新型建材展覽會上，以“綠色·生態·節能”為主題的系列論壇就引起了到場嘉賓、觀眾和媒體的廣泛熱議。展會還集結了建筑建材、暖通空調等領域的領頭企業，向參觀者提供當今最先進、最合理、最智能、最低碳的技術及產品。其中，德國威能以225平方米的展區規模成為全場的焦點，作為全球供暖的領導品牌，威能不但展示了多款新式燃氣壁掛爐，同時，也將具有節能科技的太陽能回流系統及地源熱泵引入了中國，或將引領新一輪采暖革命。

專家分析指出，隨著稀缺資源的管控力度加大，建筑節能、綠色環保將進一步成為未來家居發展的主流趨勢；而生活成本的不斷提高，節能意識的繼續增強，也將推動消費者更加注重家居的“綠色”性能。