"中秋"小長假京個貸市場咨詢量漲幅30%

中秋三天「小長假」期間，京房貸市場咨詢量持續回升，環比節前一周再上漲30%左右。在下半年貸款需求不斷釋放的作用下，准備入市的購房人趕在節假日期間扎堆進行貸款咨詢，貸款熱情出現回漲趨勢。

下半年換房需求較旺盛購房人節假日咨詢貸款

「偉嘉安捷」認為，一方面，隨着下半年購房人換房需求的釋放，不少打算換房的剛改型人群趕在「小長假」期間問詢房貸情況。另一方面，受到目前政策環境，不少購房人也利用小長假安排貸款購房事宜，造成房貸市場咨詢量的上漲。

首次與二次置業人數4:6貸款需求集中150—250萬之間

「偉嘉安捷」指出，在二手房買賣市場中，換房人群占據了市場主導地位，首次與二次人群貸款需求人數在4:6左右。此外，今年購房人所需求的額度主要集中在150—250萬之間。從目前購房人置業方向來看，以「賣小買大」為主的購房人主要選擇學區房或五環外大戶型二手住房，在首付比例降低的同時，由於購買的住房總價偏高，貸款額度也隨之上升。

無抵押貸款需求量大三季度小額消費需求增高

除去房貸咨詢量在假期有所增加外，「中秋」期間無抵押貸款的咨詢量也處在上升趨勢。「偉嘉安捷」指出，隨着三季度借款人消費需求的增大，小額消費信貸在市場中需求較旺，而無抵押貸款在手續和時間上都能快速滿足借款人需求，這也使得近期無抵押貸款的咨詢量一路走高。

在「金九銀十」傳統貸款旺季的影響下，貸款需求仍將持續得到釋放，因此「偉嘉安捷」預計9月份房貸市場的咨詢量仍將延續上漲趨勢。