老屋買賣需附健檢 郭正亮：不是打房是打到窮苦老百姓

記者邱明玉／台北報導

內政部昨表示，為強化台灣建築居住安全，將修《建築法》，規定 30 年以上老屋於買賣交易時，應檢附健檢評估報告，解除民眾對於住宅結構安全疑慮。對此，民進黨立委郭正亮今（22）日表示，老屋健檢的作法不是打房，是打到窮苦老百姓，因為老屋健檢大概都是一百萬起跳，坦白說，台北市住在 30 年老屋裡面的，那些市民的經濟能力都不是太好，尤其在老舊社區，像大同、萬華、士林、北投非常多，要做這樣的政策規畫，至少應該先走基層再來思考。

郭正亮說，打房是針對高所得或投資客，比如說台北市超過 30 年的老屋有 54 萬戶，自辦都更成功的只有 26 戶，新北市老舊房屋超過 30 年的是 64 萬戶，自辦都更成功的只有 9 戶，一定要有很大的開發集團介入，才有可能都更，現在看到的都是都更不順利，一般人還是私底下做交易，如果有安檢的要求，坦白說交易會增加相當大的困難度，因為他負擔不起。

國民黨立委林德福表示，一個政策要端出來要很成熟，30 年以上的房屋，未來的健檢費用要怎麼辦？政府要是沒有配套，會讓原本的美意變擾民。

林德福說，不如政府設一個健檢單位，在銷售以前，專門做一些健檢，而且收的費用很低，這才是一番美意，不能因為老屋健檢的要求，讓買賣雙方未蒙其利、先受其害，所以還是要有一些配套，不然冒然推出政策，會衍生很多後遺症和問題。

國民黨立院黨團副書記長李彥秀指出，相信內政部是立意良善，但是增加的費用和成本，到底是中央或地方、還是所有權人買單，對後續房市的影響有待觀察。

李彥秀強調，無論是老屋重建或整建，還是必須要回到都更，才是真正解決問題的方法，而且反過來想，難道老屋不買賣，安全就不重要了嗎？所以內政部的善意，要有比較完整的配套措施，不是只有在買賣過程，才需做健檢，如果不買賣，內政部的作法是什麼？費用成本要誰來買單？都要說清楚。

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