跟專家學理財 龍湖•西宸廣場聯合和訊房產舉辦系列課堂

自從經濟學鼻祖亞當 • 斯密創立了經濟學，經濟學顯然成為研究財富的科學方法論。但身處這個大變革的時代，後危機的財富地圖霧霾重重，限購令作為樓市調控的 "殺手鐧"，迫使 2016 年下半年住宅市場恢復理性，對於房產投資不斷躍躍欲試的人們開始慌亂，為了資產保值升值，資產配置方向之路在哪裡？龍湖 • 西宸廣場項目聯合和訊房產特舉辦系列性專家講堂，深入解析未來的理財之法。

為期 3 周的「大咖理財公開課」正式上線

龍湖地產特邀 6 位資深財經界專家，依期在龍湖 • 西宸廣場體驗中心舉辦「大咖理財公開課」系列講堂活動，旨在為客戶提供投資理財建議，探秘在諸多可投資渠道的背後，投資者保衛財富的安全之道。第一課於 10 月 30 日下午 14:00 開課，在龍湖 • 西宸廣場體驗中心特邀嘉賓「佰思社地產投資諮詢（北京（樓盤））有限公司董事總經理」公衍奎主講公開課，探秘軌道交通與商業投資之道。

（龍湖 • 西宸廣場系列講堂第一課開課現場）

大咖帶你看「理財投資」

對於投資者而言，要讓自己的財富保值增值，要確保自己財富的安全，逐步成為一個財富贏家，面對 2016 年下半場的投資新形勢，主講師公衍奎表示，行業變化大，周圍的朋友買房時常問，房價還會降麼？現在投資誰比較適合？在這裡與大家分享投資的四個規律，尤其是想要入手商業地產的人士，希望對大家的投資判斷有所幫助。

1：對城市發展的判斷

別看現在，看未來。判斷一個城市比判斷一個商業項目更重要。我們都可以看到，北京發展速度非常快，在城市發展當中，我們發現一點規律, 就是「城市價值流變」。簡單來說，既是不論投資商業或是住宅，不一定非要去追高點，有可能鎖定一個區域，等待區域的未來發展。就像從王府井 (600859, 股吧) 到國貿都不是一下子繁榮的，而是慢慢形成集結地，從而繁榮發展。我們現在做投資，更應該去找價值窪地，而不是說去國貿或金融街 (000402, 股吧) 投資。當整體的土地價值越來越均勻，當下市場低位同時也意味着價格地位，更值得投資。

2：關注城市「大項目」開發

從微觀，到宏觀。關注城市土地價值流變，更要關注大工程大項目，中國城市發展這些影響非常明顯，開一次奧運會，奧運會位置板塊起來了，現在張家口（樓盤）開冬奧會，城市也發展起來了，南城面向的大項目是第二機場，有了順義別墅區的發展，到了如今的望京、三元橋發展起來。對應城市這個層面，西南地區現有規劃北京麗澤商務區，未來這個區域將注入大量的金融類企業以及相關人群，這也會對區域進行商業驅動。

3：關注城市「軌道交通」商業

投資有種說法叫「公交導向開放」，意思是隨著公共交通，尤其是我們今天所處的樊家村板塊來看，可以說是「軌道交通」帶動一個地方的發展。這種狀況在世界上很多國家都很常見，軌道站點外圍形成軌道配套商業，在外圍形成住宅和生活配套，而對於如何判斷商業價值變化的關鍵點是交通，尤其是軌道交通，是否符合公共交通導向開發模式？基於商業發展的「多快好省特」秘訣，軌道交通對應解決的是「快，便捷型的商業什麼時間都不會被替代。例如，龍湖即將入市的樊家村商業項目。

4：看區域人群消費模式

如今你會發現，面對現代社會，消費的變化是一代人與一代的變化，現在社會消費的中流砥柱是 40 + 和 30+，再往下是 20+，因為家庭成員的年齡不同，人們的需求不再單一，社會演化成為兒童主導家庭，家庭主導消費為主體，開始跨界型消費，以後複合型產業蘊含巨大的財富機遇。

與此同時，投資商業，一定要先看這個區域的人群。以龍湖 • 西宸廣場為例，這個地方有大學，那麼其消費模式，可能跟傳統的商業模式不一樣，它會更加時尚且兼有鮮明的商業風格。這種大學臨街鋪、社區底商，更具市場競爭力。

（龍湖 • 西宸廣場項目效果圖）

項目地址：北京市豐臺區豐管路西國貿大酒店北門旁

【作者：和訊獨家】【了解詳情請點擊: www.hexun.com】