調控力度升級 深圳上調公積金貸款門檻

和訊房產消息地方樓市調控繼續加碼，繼杭州（樓盤）、武漢（樓盤）之後，深圳（樓盤）宣布自2016年11月15日起，將調整公積金貸款首付比例。公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%、名下在深擁有1套住房的首付比例不低於70%。

據了解，調整後的深圳市公積金貸款（包括商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款）首付款比例執行為：住房公積金繳存職工家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%；職工家庭名下在本市擁有1套住房的，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低於70%。

而此前，深圳市公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為20%、名下在深擁有1套住房的首付比例不低於30%。

據深圳市住房建設局公積金中心相關負責人介紹，職工家庭購買首套住房申請公積金貸款的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準利率（5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%）；職工家庭名下在深圳已經擁有1套住房，再次購買住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。購買第三套住房的不予申請公積金貸款。

和訊房產了解到，此次深圳對公積金貸款首付比例的調整，是根據《深圳市住房公積金管理暫行辦法》《深圳市住房公積金貸款管理暫行規定》等規定，為貫徹落實《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》的文件精神而做出的調整。

在業內人士看來，近期部分熱點城市繼續加碼調控力度，就是要通過限購限貸等的升級堵住投機購房，這對於市場穩定起到效果。後續隨著市場的變化，不排除有更多城市繼續出台嚴厲調控措施。