綠色科技地產迎來最強國際專家團隊深化5G科技研究

自今年10月份，葛洲壩(600068,股吧)地產推出5G科技戰略體系後迅速成為了房地產行業的關注焦點後，為進一步推動、完善和實踐5G科技體系，12月15日，葛洲壩地產在北京（樓盤）釣魚台國賓館宣布成立「中國葛洲壩地產5G科技專家委員會」。由中國工程院院士劉加平擔任首席科學家，中國葛洲壩地產董事長何金鋼和中國建築(601668,股吧)科學研究院副院長王清勤為主任委員。同時，由中國綠色建築委員會主任王有為、清華大學建築學院院長莊惟敏、中國建築科學研究院專業總工程師徐偉、北京市室內空氣質量評價與控制重點實驗室主任張寅平、清華大學建築學院院長助理林波榮、世界綠色建築委員會主席戴禮翔、德國可持續建築委員會（DGNB）主席亞歷山大•魯道夫共同擔任專家委員，中國葛洲壩地產總工程師焦家海為專家委員兼秘書長。該委員會的成立也標誌着葛洲壩地產5G科技的專業研究團隊和核心組織架構初步搭建完畢，該委員會不僅負責5G科技體系的技術指導，同時還將研究成果運用到據葛洲壩地產未來項目中去，並站在行業層面制定符合中國實際情況的綠色可持續性建築的行業標準。

5G科技專家委員會的成立標誌着葛洲壩地產5G科技體系背後擁有了世界級專家的技術支持。強大的學術背景、專業的團隊讓葛洲壩地產5G科技在未來的應用中更具權威性和可操作性。正如中國葛洲壩地產董事長何金鋼所言，今天成立的5G科技專家委員會，既有中國工程院院士及國內外行業最頂級的專家，又有中國、德國乃至世界綠建機構的主席。可以很自信地說，葛洲壩地產5G專家委員會，是房地產行業內實力最強、影響力最大的國際化團隊，這讓5G科技的落地更有底氣和自信。

十一人國際團隊深化5G科技研究

「5G科技絕不是在項目上生搬硬套應用某些設備和技術，而是在賦予葛洲壩地產對產品的獨到理解後，形成的綜合能力體系。」何金鋼在此次大會上表示。這也意味着葛洲壩地產的綠色科技之路註定與簡單的部件設備採購不同，他需要企業投入更多的研發和精力。「一方面我們梳理建立了標準化的管控流程，使5G科技的執行落地與公司的經營管控相結合；另一方面，我們研究形成了開發項目5G科技體系配置標準，強化對項目科技落地的指導和管控。同時，我們與德國可持續建築委員會合作研發中國葛洲壩地產DGNB企業標準，加強落實德系品質；還與中國建築科學研究院共同編制中國《健康建築評價標準》，引領行業健康建築發展。」何金鋼在大會上的這段發言印證了這一點，其不僅是要做一個高品質綠色科技房企，還要參與整個行業標準的編制，推動該細分領域在全行業的發展。

伴隨著霧霾天氣的肆虐，健康居住正在成為整個社會的關注焦點。正如中國建築科學研究院副院長王清勤所言「人一天約90%的時間在建築中度過，建築與每個人的生活息息相關。」

中國葛洲壩地產董事長何金鋼

在這樣的大背景下，提倡多年的綠色建築、可持續建築在環境不斷惡劣地倒逼下異軍突起，根據中國建築科學研究院的數據顯示，2009年綠色建築項目僅20個，但截至2015年底，中國綠色建築項目已增至3799個，面積達4.9億平方米。

不過綠色建築市場的蓬勃發展的背後也是良莠不齊，一些項目加裝了中央空調、新風系統、毛細管等常規技術，就紛紛打上了「綠色科技」標籤，標榜上「綠色科技住宅」，其實與真正的綠色科技住宅相距甚遠。王清勤認為「在全壽命周期內，最大限度地節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的空間，與自然和諧共生的建築」才能被稱為綠色建築。

葛洲壩地產所倡導的5G科技體系作為產品戰略，主要包括綠色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工業集成（GATHER）、智慧互聯（GRASP）、服務增值（GAIN）五大子系統，全面涵蓋行業內110餘項先進技術，對國家政策、產業升級、城市更新、消費升級進行主動前瞻布局。

行業迎來綠色產品革命

一爆發就調控，一調控就蓄積，成為了過去10多年間房地產市場的內在規律，不變的是房價不斷飛漲以及企業規模的不斷擴大，而相對緩慢的是產品自身的更新與變革。再面調控關口，企業更多的是對於產品力的思考，一場產品革命正在行業悄然醞釀。

萬科作為行業的領軍企業一直代表着行業的發展方向，今年以來萬科做了兩場產品的發布會，"作品時代「和」家無限體系「，着力點放在產品本身。同時在此期間，眾多房企將健康、舒適、智慧、精工以及服務作為未來產品發展方向。一場由內發起的產品革命正在醞釀。

回歸到葛洲壩地產本身，秉承一貫低調務實的央企風格，但是提起一些項目卻是家喻戶曉。資料顯示，2010年8月，葛洲壩拿下朝陽區西大望路地塊，完成進軍落子。而後的2011年，葛洲壩拿下舊宮地塊開發了後來的紫郡府。數年來，葛洲壩地產一直積極的與其他房企合作，從與綠城合作京杭廣場，到與中國金茂合作的金茂逸墅，再到與龍湖合作西宸原著等等。

在多次的合作後葛洲壩地產積累了廣泛的經驗，博採眾家之長、厚積薄發，直到2015年10月，葛洲壩獲得獨立操盤絕佳時機。在力挫眾多行業高手後，葛洲壩地產斬獲豐臺樊家村地塊，正式進軍北京金字塔尖類住宅開發。時隔一年，正式推出了5G科技作為這家央企單飛獨立操盤的核心競爭力，與其他企業摸着石頭過河邊開發邊總結不一樣，在積累了豐富的高端開發經驗之後，在項目建設之初就有了一套完整系統的開發體系，而不是由項目本身來決定產品定位，而是有計劃有系統的進行開發。這與其他企業被迫於市場變化而打造的產品體系不同，葛洲壩地產未來產品的誕生就被注入綠色科技住宅的強大基因，正如何金鋼在5G科技發布會上所言，我們是站在巨人的肩膀上。

匠心挑戰德系最嚴苛標準

與市場一些拼裝科技住宅項目不一樣，葛洲壩地產從開始之初就強調房子的系統性和可持續性，遵循德國DGNB體系，而DGNB標準以其從選址、圖紙、設計、選材、施工、交付、使用以及到最後拆除的全系統和可持續性為特點，對於一個房子的生老病死實行嚴格的德系精工標準化操作。

目前世界上主要包括美國LEED、英國BRE、德國DGNB以及中國的綠建三星幾大綠色建築認證體系，而德國DGNB以其最為苛刻的考核標準而讓很多建築方開發商望而卻步。德國DGNB有三個特點，第一個就是強調全流程，不僅僅是針對建築建好以後測指標，從建築開始建到最後拆除，涵蓋整個流程的標準，是整個建築從有到無，的體系化標準。第二點是可持續，全面的權衡建築的健康、綠色、經濟等指標。第三個，就是嚴苛，對數據、材料、全流程、體系化等方面要求既均衡又嚴苛。

據葛洲壩地產科技資訊部相關負責人介紹，這次5G科技專家委員會的成立只是葛洲壩5G科技體系落地的重要一環，未來葛洲壩地產還將與德國DGNB體系深入合作編篡推出「中國版本的DGNB」。同時葛洲壩地產還將積極投身到綠色可持續建築的標準制定中去，參編國家及行業技術標準的制定，為綠色地產的發展而持續助力。