六都2月交易量僅逾1.2萬棟 年減2成 創單月新低

2月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，僅台南市交易量與去年同期相當，其他五都量縮10%至30%不等，其中，台北市和新北市單月移轉量皆創1999年來單月新低，總計6都交易量僅12009棟，年減幅20.9%，創單月新低。 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月六都整體房市表現明顯受到春節與228連假因素影響，預計部分購屋完成登記的統計量，應會遞延至3月。

觀察各都2月移轉棟數，台北市1851棟、月減24.4%、年減18%；新北市2650棟，月減42%、年減28.3%；桃園市2007棟，月減38.8%、年減19.2%；台中市2356棟，月減44.6%、年減15%；台南市1171棟，月減31.3%、年減2.7%；高雄市1974棟，月減33.7%、年減28.8%，以新北市和高雄市年減幅超過28%最多。

黃舒衛分析，新北市與桃園市近幾年新屋市場蓬勃發展，但其市郊區域與重劃區在央行擴大限貸範圍的影響下，交易量因此量縮顯著。

台中市雖較去年同期量縮15%，與其他交易量大的都會區相比，房市反而相對穩健，尤其在捷運綠線工程持續推動之下，帶動西屯、南屯等市中心區房市交易，向北延伸的北屯區與潭子區，也有不少新屋市場的挹注，維持區域房市的交易熱度，西屯、北屯與南屯等區交易量仍維持200戶以上，反而要留意，過去有比價優勢的太平、大里量縮腰斬，已出現蛋白區轉涼的現象。

2月高雄交易量罕見跌破2000戶，創2009年2月之後的新低，觀察各行政區表現，僅傳統購屋熱區的三民區、鳳山區，以及北高雄的楠梓區與左營區統計尚維持在200戶以上。