房市今年落底？土銀：持穩盤整

土銀董事長凌忠嫄今天表示，目前房市處於平穩盤整狀態，若無特別經濟因素，預料不會大跌，也不太可能大漲；美國聯準會緩步升息可能帶動國內利率走高，但也不至於大幅調升，對於自住購屋族影響應不大。（黃悅嬌報導）

大型建商看待今年（一百零五年）房市將落底，土地專業融資銀行土地銀行董事長凌忠嫄表示，最近房市持穩，處於平穩盤整狀態，價格要看市場供需，好的地段抗跌性較高，若無特殊經濟因素，不會大跌，也不太可能大漲。

針對房市交易最敏感的利率變動，國內利率可能在美國升息帶動下走升，對房市影響？凌忠嫄認為，利率提升對購屋族負擔增加，但美國即使升息，也不至於大幅調升，我們通常是調整「半碼」；過去看到是半碼、半碼地降息，對於購屋者一個月的影響等於一個便當錢，加上自住購屋者還有青年安心成家優惠利率貸款，影響不至於太大。『首購族本來有優利，即使有升息對青年首購族影響性比較不大，當然對於如果是想投機炒作，本身受利率影響會比較大』

土銀指出，目前青年安心成家專案優惠利率百分之一點七上下，土地建築融資利率約百分二點五。

（攝影黃悅嬌）