〈房產〉房仲業者統計5月交易呈疲化 唯新北與台南小逆增

房仲業者住商機構統計該集團今年 5 月全體系交易量，和今年 4 月相比，全台量縮 12.4%，在區域表現上，桃園量縮三成最多，北市量縮 21.6% 緊追在後，高雄減少 17%，台中減少 10.3%，表現疲軟。不過新北市和台南呈現逆勢翻揚，分別增加 6.7% 與 7.8%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，5 月買氣不旺，除與進入繳稅期有關外，今年 5 月假期多，加上天氣不佳，都是買氣不能打開的重要因素。值得注意的是，從去年開始的降價戰打到目前已經呈現疲軟，市場可能必須要再出現新爆點，才能再現新局。 

綜觀住商全台交易狀況，今年 5 月與上月相比，全台量縮 12.4%，北市量縮 21.6%，新北增加 6.7%，桃園減少 30%，台中略減 10.3%，台南量增 7.8%，高雄萎縮 17%。徐佳馨分析，5 月由於繳稅因素，買氣表現趨弱，加上今年勞動節與端午連假影響，民眾紛紛出遊，讓買氣不增反減。在交易產品類型上，5 月除過去低總價個案外，許多具有收益的店面也有不錯的表現。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，全台不動產價格經過盤整已到相對低點，且部分區域議價率可達二成，但隨著降價風起，在民眾「追漲不追跌」心態下，加上建商將持續以價格戰做為行銷主力，中古賣方會陷入「先降先贏」與否的兩難。