〈房產〉房價下滑 花旗：澳洲正在經歷一場「壯觀的房地產泡沫」

澳洲房價在五月呈現 17 個月內的首次下滑，貸款限制的政策開始發酵，需求開始減少。

根據 CoreLogic Inc. 在週四 (1 日) 發佈的數據，澳洲的房價自 4 月份以來下降了 1.1％。

由於擔心房市泡沫，監管機構收緊貸款限制，全國銀行開始提高利率，尤其是對於尋求利用稅收優惠的房地產投資者。

CoreLogic 的研究主管 Tim Lawless 表示，市場已經失去成長勢頭，特別是在雪梨和墨爾本，負擔能力的制約因素更為明顯，反倒是投資客佔有更大的房市需求。

Lawless 表示，他預計投資者對房市的需求將會放緩，但不會大量擁抱現金和債券等其他投資標的。澳洲創紀錄的低利率一直是推動房市需求的關鍵因素。

花旗集團的首席經濟學家 Willem Buiter 表示，澳洲正在經歷一場「壯觀的房地產泡沫」，需要通過更嚴格的監管措施加以解決。

Buiter 指出，政府最好能立即注意這些問題。顯然，倘若房市沒有得到很好的管理，那麼它們可能是一個週期性的衰退觸發因素。