〈房產〉職場新鮮人需求高 北市南京東路三段週邊住宅租金揚

畢業季節來臨，同時也是新鮮人進入職場的租屋需求旺季，台灣房屋統計實價登錄行情顯示，台灣北、中、南幾個產業集中的區域，發現單坪租金最高的是南京東路三段周邊，每坪 1621 元，相較去年也有 5% 的漲幅。

同時，台北市內湖科技園區周邊的住宅租金行情約為每坪 1085 元，較去年下修達 7.3% 最多。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，南京東路二段到五段的金融機構密集度高，素有「台北華爾街」稱號，南京沿線捷運便捷，且松江南京也是雙捷運交會點，對於依賴捷運的上班族而言交通便利，周邊商業機能完整，租金自然不低。

但台北新的內湖科學園區租金出現小跌 7.3%，張旭嵐分析，過去就業市場以高科技從業人員為主，因為薪資高、付租能力強，偏好單價較高的套房，租金平均租金行情拉高，不過近年包括媒體和不少公司總部紛紛搬進內湖，一般上班族則會選擇價格價實惠的隔間套房或公寓分租，因此看起來租金下修，不過租賃需求並沒有減少，反而一直呈現供不應求的狀況。

由勞動部的統計顯示，今年新鮮人月薪資平均 2.8 萬元，張旭嵐指出，新鮮人進入社會，在薪資有限的情況下，針對租房等支出應控制在薪資三分之一以內，尤其外縣市工作者，可以和同學朋友合租公寓，或往外圍選擇半小時內通勤可達的區域，也可以節省租金。