〈房產〉新加坡樓價連跌15季 逾40年最長 下半年料續跌

新加坡市區重建局昨 (3) 日公佈，新加坡今年第 2 季樓價下跌 0.3%，是連續 15 季下跌，創下 1975 年以來最長跌勢。市場人士估計，新加坡實施多年的樓市「辣招」已見成效，預料到今年底樓價仍會持續溫和下跌。

新加坡第 2 季中心地段的樓價下跌 0.9%，近郊樓價跌 0.4%。住宅價格跟 2013 年 9 月峰值相比跌了 12%，房屋銷售量也跌至高峰期的一半。

綜合香港文匯報、明報報導，新加坡當局鑑於樓市過度熾熱，2009 年推出連串遏抑措施，包括徵收重稅及提高首期比例，但成效不彰，直至 2013 年政府再度出手，限制樓按每月供款額不得超過申請人收入 6 成，以及增加房地稅及印花稅等，才成功剎停樓價升勢。

新加坡金融管理局 (MAS) 表示，樓市約於穩定下來，但政府暫無意放寬樓市「辣招」，這些措施仍然有必要。

SLP 國際物業顧問表示，由於新加坡當局表明短期內不會進一步減辣，不期望今年樓價回升，預期今年下半年樓價仍會輕微下滑，但認同市場情緒有改善。開發商在土地拍賣更積極投標。數據顯示，今年頭 5 個月的樓宇銷售額，按年升約 75%。

仲量聯行主管 Ong Teck Hui 表示，由於樓價吸引，加上市場人士認為樓市接近見底，因此在新加坡政府 3 月放寬監管前，樓市需求已經上漲。