台北市房價累計跌幅近1成 營建署背書

▲營建署公布第 1 季住宅房價指數，呈北漲南跌走勢。（圖／NOWnews 資料照）

內政部營建署公布今（ 2017 ）年第 1 季住宅價格指數 113.48 ，較上季小漲 0.09% ，較去年同季下跌 0.18% ，連兩季走低，市場觀望態勢濃厚。 6 都中，房價高不可攀的臺北市指數 98.24 、新北市 106.19 ，均較上季下跌，北市並已連續 2 季跌破基期，房價下修明顯。

營建署分析，今年第 1 季房市受到經濟成長（經濟成長僅逾 2% ）、政策面調整 (市場體質調整及房屋稅讓利)、趨勢面（房價趨勢展開緩跌格局）、市場面（交易量萎縮）、資金成本偏低（房貸持續低利率）等因素交錯影響，市場觀望態勢明顯，住宅價格變動全國指數呈現持平，六都則為北部下跌、中南部上漲格局。

主要都會區中，臺北市本季住宅價格指數 98.24 ，較上季下跌 1.04% ；新北市指數 106.19 ，較上季跌 0.33% ；桃園市指數 112.92 ，較上季跌 1.65% ；臺中市指數 123.06 ，較上季上漲 1.20% ；臺南市指數 121.16 ，較上季漲 0.43% ；高雄市指數 122.42 ，較上季提高 1.03% 。

▲根據最新住宅房價指數，全國房價已連跌 2 季，其中新北市連 8 跌、台北市連 9 跌。（圖／翻攝自營建署網站）

營建署分析房價趨勢，全國住宅價格指數在經過 2016 年第 3 季反彈後， 2017 年第 1 季出現連續 2 季下跌趨勢，幅度雖然有縮小跡象，但仍舊維持緩跌格局，距離住宅價格最高點累計僅下跌  1.49% 。不過，雙北市持續明顯地向下修正，臺北市距離住宅價格最高點累計跌了 9.76% 、新北市跌 4.18% ，臺北市住宅價格指數並已連續 2 季跌破基期。營建署認為，主因為過去臺北市價格上漲幅度較高，在市場觀望氣氛濃厚下，修正幅度自然較大。

營建署預期，國內房價可能持續當前的緩跌或微跌調整格局，並在資金成本偏低等因素影響下，使市場整理期拉長，可能維持一段相當期間的價量俱弱格局。

『新聞來源／NOWnews http://www.nownews.com/』