新美齊跨營建事業 今開北市蛋黃區新案 未來5年都有新案

新美齊 (2442-TW) 從車用影音電子產業跨足營建事業，新美齊今 (1) 日公開在台北市蛋黃區的信義路二段「新美齊 PARK259」建案，該案在今天公開前已銷售 6 成，房屋銷售後將接受物業管理，創新建商管理模式。該公司目前在雙北市共推出 3 建案，總銷金額 75 億元。。

新美齊是大同 (2371-TW) 集團第三代林鎮源創立，創辦人林鎮源因病過世，集團交由兩個兒子接班，長子林傳凱負責科技業，林傳凱夫人為「天后」蔡依林胞姊蔡旻紋，次子林傳捷則出任新美齊的董事長及總經理，並負責經營營建事業。

新美齊現階段共有 3 個建案同時銷售，包括台北市信義路二段的「新美齊 PARK259」、信義區「新象山」以及新北市三重區「新美齊匯」；其中「新象山」已拿到使用執照，以成屋銷售，規劃一層一戶，訴求象山景觀，預估價格將以以每坪 200 萬元挑戰區域行情。

至於「新美齊 PARK259」則是預售案，林傳捷表示，該案目前銷售狀況不錯，並且有高達 7 成客戶以置產為目的，主要是市場游資仍多，可投資的管道又少，資金也因此前進帶有投報的房地產。

「新美齊 PARK259」建案仍在興建中，合計有 149 戶，規劃坪數 15-40 坪，每坪價格 150-180 萬元，訴求前兩年保證 3% 投報率。該案訴求酒店式寓所，主力租客是外商高階主管，主打貼心的飯店式服務，其中 1 房月租金以及相關費用暫定 10 萬元，想要挑戰信義計畫區的「新光傑仕堡」。

林傳捷指出，未來的土地庫存算是已有準備，預期未來 5 年可維持每年推出一個建案，主要建案將集中在雙北市。

新美齊集團成立於 1986 年，並於 2000 年上市，以電子產業奠定品牌根基，林傳捷於 2011 年投入不動產開發興建事業，主要是針對雙北地區優質地段，投入開發並推出建案產品。