王健林收縮戰線 放棄收購倫敦地 富力中渝掏錢買下

萬達集團昨 (22) 日聲明表示，萬達放棄收購倫敦 Nine Elms Square(九榆樹廣場) 地塊的計劃，此為約 5 個月內萬達第二單流產的海外收購，也是萬達不到 1 年內，第三度擱置海外併購。而接手這項交易的，正是早前收購萬達集團旗下酒店資產的富力地產 (2777-HK)，和另一內房企中渝置地 (1224-HK)。

據彭博通訊報導，富力地產企業融資總監李啟明證實，公司和倫敦 Cheesegrater 大樓的所有者中渝置地，合夥取代萬達集團，St. Modwen Properties Plc 和 Vinci Plc 的合資公司手中買下 4 公頃的九榆樹廣場地塊。李啟明指，這筆交易是在過去 2-3 個星期內進行。中渝置地今年稍早收購了 Cheesegrater 大樓。

這是 5 周來富力地產第二次在最後一刻成為萬達相關交易的買家。上個月，富力地產才以 199 億元人民幣接手萬達的 77 間酒店。

九榆樹廣場的所有者 St. Modwen Properties 本周一 (21 日) 公佈，已完成出售該項目的交易，售價為 4.7 億英鎊 (約 47.4 億港元)，但未說明買家是誰。

出售九榆樹廣場的計劃最早在 2013 年提出，St. Modwen Properties 在今年 6 月提交的文件中指出，已與萬達商業地產 (香港) 有限公司交換了合同。萬達當時支付了 10% 的訂金。但協議達成後不久，萬達及安邦保險等企業就因為近年來的境外投資受到了政府的嚴格審查。

國務院辦公廳上周末對外發佈《關於進一步引導和規範境外投資方向指導意見》，限制中國企業在境外投資房地產、酒店、娛樂等項目。

這塊 4 公頃的地皮位於倫敦市中心九榆新區 (Nine Elms)，緊鄰萬達在英國的第一個項目「倫敦 One」，萬達本計劃在這地塊上建設 1 棟 51 層的住宅高樓、2 棟 36 到 46 層之間的住宅公寓樓，總共供應大約 1900 套公寓，其中 5% 為政府福利房。

這次事件成為萬達集團創辦人王健林近來收縮戰線的又一動作。香港《文匯報》報導，直到去年，王健林還曾是中國最活躍的境外資產收購者之一。萬達之前還提出以 10 億美元收購美國電視製作公司 Dick Clark Productions，但由於政府加大對境外收購交易的審查，該計劃在 3 月流產。8 月又退出競標馬來西亞「大馬城」地產項目。

跡象顯示，萬達近期正縮減投資規模。今年 7 月，萬達同意以 199 億元人民幣將 77 個酒店轉讓給富力地產，並以 438 億元人民幣將 13 個文化旅遊城項目 91% 股權轉讓給融創中國 (1918-HK)。

8 月初，萬達酒店公佈重大資產重組計劃，萬達將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，涉資 70.5 億元人民幣。而萬達酒店本身持有的多個境外資產項目全部賣回境內的萬達商業。

境外拓展受限，王健林將投資焦點放回中國。據香港《明報》報導，萬達董事長王健林 7 月向《財新》表示，將改變業務戰略，將投資重點轉移到國內市場。

《甘肅日報》近日引述王健林表示，將在蘭州市投資建設一個大型文化旅遊項目，同時選擇甘肅其他城市新建設 10 個項目，並積極參與甘肅脫貧攻堅，努力為甘肅與全國一道全面建成小康社會貢獻力量。

萬達在港上市的萬達酒店 (0169-HK) 昨天一度逆市跌 7.1%，低見 1.83 港元，收跌 3.57%，報 1.89 港元。