避免消費者買到瑕疵屋北市推動公會「驗屋服務」

民眾買房子發生糾紛，大部分都是因為房屋有瑕疵。北市地政局為了健全房市，維護交易安全，將推動「驗屋服務納入不動產說明書」行動方案，並將積極著手研議具體意見，提供中央作為修法參考。(林麗玉報導)

地政局統計，台北市買屋糾紛爭議，最多原因是發生建物有瑕疵，佔糾紛件數的二成五，包括「房屋漏水問題」、「氯離子檢測」及「工程結構及公共工程安全」等，

北市地政局長李得全表示，北市府將推動「驗屋服務納入不動產說明書」行動方案，並將積極著手研議具體意見，提供中央作為修法參考。局長李得全說：「仲介收取服務費用 1-2%，只是提供資訊就能拿到服務費？如果提供驗屋服務，才能避免買到瑕疵屋，尤其大陸最近已經推這個服務，已經有儀器一掃就可以得知有沒有結構漏洞、漏水跡象等問題。」

不過部分驗屋瑕疵，在交易過程不一定驗得出來，必須在施工過程進行抽驗，李得全說，建物施工時，監造單位、建築師都有權責把關，如果代銷單位也能增加第三公正單位公會協驗，可以減少買賣瑕疵屋糾紛爭議。尤其目前在美、加等國，已經有 3、40 年驗屋服務的執行經驗，大陸這幾年也開始興起。地政局取經國外相關作為，以避免消費者買到瑕疵房屋。