活化空屋助弱勢 逾八成民眾挺包租代管

▲根據營建署統計，2016 年全台仍有 86.2 萬的空屋。（圖／NOWnews 資料照）

為瞭解民眾對居住政策的看法，內政部日前委託民調發現，有近 8 成 2 的民眾支持包租代管計畫。另約 7 成 8 表示，如房屋經評估有安全疑慮，且符合法定重建資格，會願意申請重建。

內政部在今年推動「包租代管」試辦計畫，鼓勵房東將空屋交給租屋服務業者，業者再以低於市場租金的價格租給收入較低的民眾，租金的價差由政府補助，以活化空屋、幫助弱勢家庭。

透過這次的民調，發現有近 8 成 2 的民眾支持「包租代管」計畫；且如果有房子要出租，也有約 5 成 7 的民眾願意委託代管業者、或包租業者來處理出租的大小事情。整體而言，有近 8 成 1 的受訪民眾，支持政府發展租賃住宅市場的相關做法。

另在租賃住宅市場發展與管理方面，有近 8 成 4 的民眾支持租屋廣告刊登業者，應對重要出租資訊負查證責任，如果明知道廣告內容與事實不符還刊登廣告，就要與出租人負連帶損害賠償責任；也有約 7 成 9 的民眾支持政府規定租賃住宅服務業人員須具有專業證照。

其次，在居住安全部分，這次調查發現，有約 9 成的民眾認為，自己目前所居房屋結構是安全的；而進一步詢問民眾，若自己的房屋經過評估有安全上的問題，並符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請重建的資格，有約 7 成 8 的民眾願意申請重建。

最後，在都市更新方面，目前規定都更前後要由業主選定至少 3 家估價公司進行房地鑑價，作為都更後權利分配的計算基礎，這次調查結果顯示，有近 6 成 6 民眾認為，如果改由業主與土地所有權人共同選定估價公司，有助於提升鑑價的公正性。

此外，有約 7 成 4 的民眾支持提高都市更新住戶的同意門檻；近 8 成 9 的民眾支持都更事業計畫除非沒有任何爭議，否則都應該舉辦聽證。

這次調查是在今年 8 月 31 日至 9 月 3 日期間，委託全國公信力民意調查股份有限公司辦理，成功訪問 1,088 位 20 歲以上民眾；在 95% 的信心水準下，抽樣誤差在正負 2.97 個百分點以內。

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