〈房產〉松江一號院又傳成交 身價站穩2億元 北市豪宅交易件數續增

全台房市仍在築底，但台北市豪宅交易量已較去年同期增加，台北市實價登錄揭露「松江一號院」8 月交易，該戶位在 16 樓，總坪數 201.27 坪，總價 2.09 億元，每坪單價 115.1 萬元，比今年 2 月 5 樓交易的每坪 119.3 萬略低，而今年 2 億元以上豪宅住宅大樓交易，前 3 季已有 32 筆，較去年同期成長 7 成。

「松江一號院」是由興富發建設 (2542-TW) 推出，今年交易價皆較去年掃貨大戶買的單價高出約 1 成，身價站穩每戶兩億元關卡。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，松江一號院完工 3 年，樓高 22 層，是松江路上的大坪數豪宅，實價揭露至今有 11 筆交易，最低價是去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」每坪 101.6-103.5 萬元, 最高價則是 2014 年頂樓 22 樓，每坪 167.8 萬元，總價 3 億元。

台灣房屋智庫進一步統計 2 億元以上的住宅大樓交易，台北去年前 3 季僅有 18 筆，今年揭露至 9 月中已有 32 筆，成長 7 成，其中天母地區因天鑄交屋，因此士林交易量最多，有 13 筆交易，其次是松山區 7 筆，中山區６筆，信義區 3 筆，中正區 2 筆，大安區 1 筆。

張旭嵐表示，今年豪宅成交單價較前幾年下修 1-2 成，2 億元以上的住宅大樓平均單價，去年每坪 157.5 萬元，今年達 154.5 萬元，略減少 1.6%，不少有實力的高資產族也趁低點入手，因此近來高價物件交易頻傳，預估第 4 季還會陸續有高價宅交易傳出。