〈房產〉猜一猜!全台六都誰的新增戶數最多…

根據內政部的人口統計資料發現，今年以來全台六都的戶數都呈現正成長，北部地區以桃園市表現最強勁，戶數增加約 1.67 萬戶，其次則是新北市的增加約 1.4 萬戶，北台灣今年增加約 3.4 萬戶，台中地區人口則增加約 1.2 萬戶，而桃園則是全國最年輕的城市。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計至 2016 年底，桃園市的人口年齡中位數為 37.96 歲，是全國最年輕的縣市，桃園地區有許多工作機會，且也有許多的重大建設開發題材，加上房屋單價水準較低，大約是台北市的 3 成多，新北市的 6 成，購屋總價約 800 多萬元，因此可發現今年戶數仍明顯增加，增加的戶數量也為六都之冠。

至於雙北市則以新北市的表現較佳，今年以來增加約 1.4 萬戶，新北市房屋單價大約是台北市的一半，今年以來住宅的實價揭露房價每坪約 29.1 萬元，總價約 1189 萬元，若以雙北市的生活圈來看，「工作在台北、居住在新北」是很常見的生活方式，除了捷運串連雙北市生活圈，縮短通勤時間外，台北市平均住宅年齡超過 30 年，加上房價水準高，屋齡 10 年內的三房車位不是價格高就是供給量少，而新北市則有許多的重劃區興起，持續吸納雙北市的通勤人口進入。

至於台中地區則是戶數增加第 3 多的區域，台中市人口年齡中位數為 38.38 歲，同樣屬於相對年輕的城市，地理位置則屬於中部的都會區，由於工作機會較多，持續吸納周邊縣市的人口往台中移動，台中市平均的房價水準也和桃園類似，每坪均價約為 17.3 萬元，今年以來戶數增加約 1.2 萬戶，逐步往百萬戶數的規模邁進。

至於台南與高雄市雖然數戶增加不若桃園與台中等都會區，不過仍是呈現正成長的態勢，高雄市增加約 8000 餘戶，台南市則增加 5000 餘戶，高雄市平均房價約 15 萬元，又較台中市更便宜一些，若以發展潛力來看，高雄市未來可望受惠於前瞻計劃等重大建設，加上本身的房價基期水準仍低，可望持續吸引人口往高雄移動。