北京最大的房地產開發商表示 中國房市未來漲幅不大

北京最大的房地產發展商 SOHO 中國總裁張欣週四 (7 日) 表示，由於官方控制市場價格，中國房地產價格漲勢可能放緩，她預期重點城市，明年的房價年度漲幅會更小。

她說：「多年來，中國政府一直在努力控制，中國快速上揚的房地產價格，所以一直有相關政策，嘗試控制市場，但現在控制房價，變成全國要努力的事情。」

失控的房地產價格，引發投資者擔心，世界第 2 大經濟體的中國，會不會出現泡沫危機，並給政府帶來相當程度的社會風險。

中國政府為防止未來房地產泡沫化發生，今年 10 月公佈更嚴謹的房產政策，例如避免不當的資本流入房產市場，以及流入的資金，分配將更公平化，投資者會被要求將資金分配給各個產業，不能單獨只投資房產。

中國政府上個月表示，可能在近期將實施物業稅，以遏制投機行為。儘管如此，張欣指出，北京相關部門表示，將釋出一些土地，做為出租用地，或是供應給低收入戶，將會使市場的「供應提升」。SOHI 北京主要專注於商業房地產開發。