冠君(02778-HK)：積極管理利率風險 逐步增加定息比例

冠君產業信託(02778-HK)表示，寫字樓租金及出租率有望受惠於本港經濟勢頭持續，但地緣政局緊張及中美貿易角力，或影響核心商業區寫字樓需求。

集團又指，人民幣貶值令內地旅客減少消費，或令上半年零售市道增長趨勢放緩。去年下半年高基數效應，亦可能令下半年前景帶來挑戰。雖然商場基本租金預料保持穩定，但分成租金波動或影響整體租金收入。

上半年現金融資成本上升22%至1.85億元，由於本港同業拆息上升及定息借貸比例增至54.2%。

冠君又指，鑒於利率波動，會積極管理利率風險，並繼續物色機會取得更多長期債務資金，以逐步增加定息比例。集團會因應明年到期的銀行貸款，審視不同再融資方案，以優化信貸安排及利息成本。

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