10月本港樓價轉升為跌 曾俊華：要再觀察一段時間

財政司司長曾俊華在出席立法會財經事務委員會會議時表示，受到環球市場出現調整，本港樓市自7月起明顯轉淡 ，7至11月住宅平均成交每月只錄得3,900宗，較上半年5,400宗下跌27%，其中10月整體樓價轉升為跌，按月跌1.1%。

有立法會議員關注，樓市措施何時才會「減辣」，曾俊華並無回應「減辣」時機，只表示政府有不同指標幫助監察樓市，包括樓價、交投、炒賣活動及供求等。他說，現時部分地區樓市升，部分則跌，仍要觀察多一段時間，而市民置業負擔比率亦升至歷史較高水平。

他說，政府希望樓市健康平穩發展，美國加息隨時會為環球經濟帶來不穩定性。曾俊華說，外圍環境不太好，外圍經濟亦會有影響，需要密切留意，預料美國加息中長期對本港樓市會有影響，但要視乎美國加息步伐，目前這因素尚未明朗。他估計，聯儲局首次加息幅度不大，加幅0.25厘，甚至多一些或少一些。

曾俊華表示，已注視到部份地區的商舖的租金回落，不過部份地區仍然企硬，港島區的寫字樓需求仍然好大，部份辦公室的價格相當高。另外，九龍及新界等地，出現不同商業中心，政府亦會繼續將辦公室，由灣仔等中心地區，搬至較偏達地區，以騰出更多供應。 

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)