〈南港輪胎展望〉世界明珠總銷金額已逾170億元 住宅每坪均價最高上看173萬元

南港輪胎 (2101-TW) 今 (15) 日舉辦法說，南港輪胎名譽董事長林學圃表示，世界明珠開發案住宅已售出 79 戶，超過住宅總量的三分之一，每坪均價落在 115 至 173.8 萬元間，目前世界明珠總銷售金額超過 170 億元，住宅大樓銷售額約 107 億元，63 億元來自辦公大樓。

林學圃指出，世界明珠潛銷時就創下 53 戶佳績，今年元旦公開銷售至 1 月 10 日，住宅已售出 79 戶，住宅共 210 戶，售出戶數已超過住宅總量的三分之一，10 樓以下住宅全部完售，住宅每坪成交均價約落在 115 至 173.8 萬元間，買主包括政商名流、企業主與藝人等。

目前世界明珠總銷售金額超過 170 億元，住宅大樓銷售額約 107 億元，63 億元來自辦公大樓，其中，聯強國際已斥資 50.87 億元，取得辦公大樓 15 個樓層，作為聯強集團全球營運總部。華邦電也擬斥資不超過 8.5 億元，購置辦公大樓其中 2 樓層。

不過，目前南港針對世界明珠辦公大樓，相當惜售，林學圃表示，未來若出售辦公大樓，價格也會較聯強成交價高出許多。

「世界明珠」開發案總銷規模高達 1000 億元，全案基地 9453 坪，總樓地板面積達 7 萬坪，規劃 2 棟頂級七星級辦公大樓、商場，及 6 棟住宅大樓住宅約占 49.1%、辦公大樓約 42.5%、商場 6.7%、藝文展演占 1.7%。商場已與微風集團簽約，租約為 20 年。

該開發案是台灣史上規模最大的單一預售案，由南港輪胎子公司南榮開發建築負責，土地帳面價值約 25 億元，建築成本達 140 至 150 億元，銷售成本則約 50 億元。