〈世貿三館地上權案〉底價266.37億元創新高 拚地上權新地王

財政部國產署今 (20) 日公告台北市世貿三館設定地上權案，權利金底價為新台幣 266.37 億元，創國產署招標案史上新高，換算每坪單價約為 548.54 萬元，可望躍升地上權單價新地王，國產署預定於 3 月 30 日開標，將朝向商辦或飯店開發。

有地上權案「王中之王」之稱的世貿三館案，為信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地，權利金底價 266 億 3703 萬餘元，地上權存續期間 70 年，地租年息率 4.5%。

世貿三館基地面積高達 16054 平方公尺 (4856 坪)，地形方正，且周邊為台北 101、北市府、百貨商場等，使用分區又屬娛樂設施區，開發強度比照第四種商業區，建蔽率 50%、容積率達 560%，整體土地價值評估達 500 多億元，預期將吸引旅宿、金融及壽險等各方人馬搶標。

國產署表示，目前已接獲多家業者來電洽詢相關事宜，預計 2 月 20 日將舉辦招標說明會，3 月底進行開標。

不過，有別於一般招標地上權案，國產署表示，已於契約中約定，得標人於得標後，應儘速取得建物拆除執照，於取得後辦理現況點交，並從點交日起 6 個月內拆除世貿三館，點交前皆須無償提供作停車場使用。