大型百貨商城爭相插旗台中 周邊建案銷售搶搶滾

看好大台中的交通發展前景與人口紅利，大型百貨和複合式商場相繼佈局卡位，包括北屯區「台中洲際娛樂商城」、梧棲區「三井 OUTLET MALL 二期」、東區「三井 LALAPORT」將陸續於近 5 年完工，提升區域房市能見度，周邊知名建案均受惠於此而表現亮眼，包括「洲際 W」賣破 600 戶、「遠雄之星 8」潛銷 2 個月破 200 戶、「坤悅高飛」甫公開即熱銷 4 成，頻傳銷售捷報。

根據高力國際調查數據顯示，台中去年每人每年平均消費支出達 27.92 萬，僅次於台北市的 32.26 萬元；其中被視為指標的台中「新光三越」，2019 年全年營收 193 億元，成長 4%，優於全台百貨平均表現；建商預期台中百貨市場的消費動能，將進一步擴大房市投資與剛性需求，促使買氣升溫。

今年北屯不動產市場最大亮點為南霸天「漢神百貨」北上插旗台中，大規模斥資 60 億打造「台中洲際娛樂商城」，規劃面積 3 萬 4 千坪，地上 7 層、地下 4 層的超大型商場，預計 2023 年完工；另外距離約 10 分鐘車程的「台中巨蛋」也正式啟動招商，包括巨蛋體育館與附屬商場 OT 案以及大型商場 BOT 案，加上已動工的北屯好市多，市場業者推估，未來五年北屯依然穩居房市一級熱區。

總太集團永福地產「洲際 W」位於「台中洲際娛樂商城」首排優勢而備受矚目。 現場銷售人員表示，相較同區域其他建案已站上三字頭，「洲際 W」每坪成交均價僅有二字頭，價格更具競爭力且有補漲空間，吸引不少北部及高雄的置產客搶進。

此外，緊鄰台中港三井 OUTLET PARK 的「遠雄之星」系列造鎮案已銷破 2000 戶，下一新案「遠雄之星 8」現正潛銷中，2-4 房價僅需 380-780 萬元，區內僅有，近日春節人潮已逐步湧現，預估新春連假期間業績可望再創紀錄。「遠雄之星」接待中心春節期間只休除夕、初一，初二即開始服務民眾，春節期間大手筆砸下重金推出「感恩祭」、「夢想主場」樂園以及「遠遊幸福五大洲」三大賞屋活動。

而今年東區最大亮點之一的三井集團投資百億，將打造以親子購物中心為定位的「LaLaport」大型購物商場，與台糖湖濱生態園區串連，預計於 2023 年正式開幕；其中，上市建商坤悅開發於九期核心推出新案「坤悅高飛」，規劃 37-41 坪、純 3 房，緊鄰十甲新光市場與旱溪樂業商圈，受首購、首換族喜愛，平日來客踴躍，推出幾個月已銷售破四成。