〈房產〉12月5大銀行房貸月增百億元創5個月高點 利率見新低

台灣央行今 (23) 日公布去年 12 月 5 大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做購屋貸款為 604.07 億元，較 11 月大增 100.94 億元，並創 5 個月高點，反映年底購屋旺季以及交屋潮，不過，房貸利率較上月下滑 0.009 個百分點至 1.608%，創歷史新低。

央行官員表示，目前房市以自住買盤為主，統計至 11 月底自住貸款餘額約占 87.5%，而 2019 年房市表現「還算不錯」，表現穩定，因此反映在房貸需求上。

央行進一步說明，各銀行積極推動優惠房貸專案來爭取優質客戶，使房貸利率持續走低，例如台銀承做公教人員貸款約 1.56%，而利率也相對低的「青年安心成家貸款」12 月共承做 42.1 億元，占比約 7%。

不過，央行強調，五大銀行房貸利率即便創新低點，但整體而言，利率其實波動不大。

據統計，六都 12 月移轉棟數合計為 2.23 萬棟，月增 13.3%、年增 24.4%；累計六都全年移轉棟數達 23.2 萬棟，年增 9.4%。

另外，央行統計，12 月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.398%，較上月下降 0.017 個百分點，主要因資本支出貸款利率下降。

另 12 月五大銀行承做國庫借款金額僅約 5 億元，導致不含國庫借款的五大銀行新承做放款加權平均利率同為 1.398%，較 11 月下降 0.017 個百分點。