2019第四季房貸量創5年新高   購屋總價也創新高

房市好轉、數字會說話，根據聯徵中心資料顯示，2019 年第四季新申請房貸樣本數為 4.39 萬件，創下 5 年以來新高；而購屋的平均總價也拉高至 1122.6 萬元，更是 10 年來首見。專家表示，從房貸新增的趨勢可以看出，在 2020 年第一季的疫情擴散前，整體房市的復甦腳步相當穩健。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最近三季的新增房貸樣本數都超過 4 萬件，相較 2015-2018 期間平均的 3.6 萬件，至少多了一成以上，反應房市已經擺脫谷底，進入復甦階段。由於此波回流以剛性的自用為主，基於自住需求，自住客通常也會買房屋條件較好的房子，因此購屋的平均總價拉高至 1122.6 萬元，也創下 2009 年統計以來的新高。
 
聯徵中心的資料顯示，2019 年第四季房貸的新增樣本數 4.39 萬件，已經是近 5 年的單季新高，同時也是房地合一上路來房貸量最多的時候，若統計新申貸的狀況來看，平均房屋的鑑估值為 1122.6 萬元，平均房價也創下新高，同時反應出購買千萬宅，對於購屋人已經是相對普遍的狀況。
 
同時 2019 年第四季的核貸成數也達 7.25 成，貸款成數也明顯高於 2015 與 2016 年，至於平均貸款利率 1.73%，則是創下近 41 季以來的新低，一方面反應銀行對於房貸放款的意願積極，不管是貸款成數或者貸款利率條件，對於自住客都偏向相對寬鬆，另一方面可能與新成屋交屋整批貸款條件較好也有關係。
 
曾敬德表示，雖然房市難免受到疫情干擾，但整體趨勢已經落底復甦，自住客持續回流，等待疫情影響告一段落後，自住需求仍會持續回籠。