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〈房產〉聯合報改建豪宅已揭露出售逾90億元 忠孝東路最熱賣豪宅

鉅亨網記者張欽發 台北
舊聯合報改建豪宅已揭露售逾90億元,成北市忠孝東路最熱賣豪宅。(鉅亨網記者張欽發攝)
舊聯合報改建豪宅已揭露售逾90億元,成北市忠孝東路最熱賣豪宅。(鉅亨網記者張欽發攝)

據台北市地政雲百戶社區統計,指標豪宅「聯合大於」、「聯合大哲」總計已有 38 戶的實價揭露資料,平均交易總價 2.43 億元,平均成交單價為每坪 193.1 萬元,此豪宅成為忠孝東路上最熱賣的新豪宅,房仲業者指出,目前觀察重點在正義國宅改建後推出的價格能否超越。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市近年完工的地標與景觀豪宅,持續有實價揭露價格釋出,不少在預售時都有每坪 200 萬元以上的成交紀錄,現在豪宅案普遍銷售期都拉的很長,從預售一路賣到屋齡 5、6 年。

曾敬德說,造成此現象主要原因,一方面可能是開發商惜售對價格有所堅持,一方面則是目前買方多自用且可挑選產品多元,因此銷售時一戶一戶慢慢去化,不過指標地標型豪宅社區,即使是慢慢去化,其所累計金額也相當可觀。

此次新揭露的「聯合大於」成交資料顯示,27 樓成交 2.21 億元,成交總價和上下樓層相近,換算每坪單價約 208 萬元,建案主訴求 1500 坪的大基地開發,且四面臨路,戶戶標配景觀陽台。

雖然「聯合大於」、「聯合大哲」的區位不在信義計畫區的範圍內,但高樓層可觀賞陽明山的山景與信義計畫區景觀,同時鄰近信義計畫區、捷運市府站、國父紀念館、大巨蛋與松山文創園區,並強調防震安全,是台北市辦公大樓改建的成功案例。

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