國內房價居高不下，外界寄望政策打炒房可壓抑房價飆漲，但合庫金(5880-TW)子公司合庫銀直言，在市場資金充裕、利率低檔與營建成本增加的情況下，預估未來半年內房價難有下跌空間。合庫金今(23)日舉行第3季線上法說會，媒體提問對於房市展望作上述表示。合庫銀主管表示，去(2020)年下半年起因疫情趨緩，在低利率與境外資金回流等因素催化下，帶動房市交易回溫，統計去年買賣移轉棟數共32.66萬棟、年增幅增加8.76%。今年雖有國內疫情因素，但前8月成交量也有22.1萬棟、年增幅約1成，隨著疫情趨緩，遞延性買盤出籠，加上低利與通膨等因素催化，帶動房市交易回溫。合庫銀表示，儘管中央銀行等財金部會陸續針對房市祭出穩定措施，但包括六都與新竹縣市等8縣市房價仍呈現價漲量增的趨勢，預估在疫苗覆蓋率增加與疫情趨緩等因素下，第4季房市信心將逐步回穩，加上營建材料報價走揚、缺工因素未解，預期房價短期內難以走跌。根據合庫銀統計，截至今年9月底止，個人房貸餘額共5741億元，較去年同期增加5.5%，土建融放款餘額1522億元、年增幅16.36%，目前不動產放款占存款餘額與金融債券比重約28.72%。至於明年房貸業務目標，合庫銀主管則說，通常會參考明(2021)年經濟成長率為訂定基礎，以主計總處預估的經濟成長率3.69%來看，明年房貸業務量的成長目標至少會高於這個數字。合庫金今天公布自結獲利數據，今年前3季合併稅後純益164.64億元，年增幅32.91%，每股盈餘1.17元，年化淨值報酬率及資產報酬率分別為9.18%及0.52%。核心子公司合庫銀，獲利占比為85.10%，稅後純益142.54億元，年增幅33.25%，主要來自於利息淨收益增加及資產品質提升致呆帳費用減少；而逾放比率0.21%及備抵呆帳覆蓋率577.86%亦遠優於去年同期，資產品質穩健。
