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房產

高雄首宗雙捷運聯開案招商 總銷估達350億元

鉅亨網新聞中心 2022-04-12 19:13

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高雄首宗雙捷運聯開案基地開發模擬圖。(圖:高雄捷運局提供)

高雄首宗「雙捷運」聯合開發案-橘線 O10 站及黃線 Y18 站衛武營基地,今 (12) 日舉行招商說明會,吸引 10 多家廠商到場,初估投資金額 180 億元,至少創造 350 億元的開發價值,高雄副市長林欽榮表示,此案堪稱夢幻基地,已有壽險業者、在地建商表達高度興趣。

高雄捷運局說明,本案基地面積約 1.8 公頃 (5450 坪),形狀方整,位於苓雅區三多一路與建軍路藝文特區,國道一號交流道下 5 分鐘,鄰近鳳山生活圈,正對衛武營藝術文化中心,擁有 70 公頃綠地景觀,西側為國軍高雄總醫院、東南側為三井 LaLaport 預定地,基地內坐擁橘線 O10 站 5 號出口及未來黃線 Y18 站雙捷運。

高雄捷運局指出,本案都市計畫屬第五種商業區 (建蔽率 70%、容積率 840%) 及交通用地 (建蔽率 40%、容積率 400%),可作為產業辦公、藝文商業、藝文旅館及景觀住宅等使用,是高雄捷運通車以來結合捷運毗鄰基地辦理聯合開發第 2 案,市府將以「利潤共享」的理念推動聯開案,由投資人及市府攜手合作開發。

高雄捷運局指出,考量捷運建設發展本案將為高雄首例領取價值權利金的案件,預估引進投資 180 億元,至少創造 350 億元的開發價值,除了增加超過 6000 人的就業機會外,開發後也將提升捷運整體運量,帶動地區整體朝 TOD 導向發展。

林欽榮指出,本案是鳳山計畫最後一塊拼圖,捷運黃線去年底已通過綜合規劃審查,將於今年底動工興建,2028 年完工通車,與捷運橘線 O10 衛武營站交會,成為雙捷運交會基地,此案具有高雄東區門戶的指標位置,堪稱夢幻基地。






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