《外資精點》大和：內房市場未見「金九」行情，維持板塊中性看法

　　《經濟通通訊社５日專訊》大和發研報指，該行追蹤的內地地產商９月銷售按年錄得２９％跌幅，未見「金九銀十」的旺季行情，而內地政策主要針對刺激需求端，或支持住宅銷售，但不認為短期內會出現爆發式的復甦。

　　報告引述房地產研究機構克而瑞數據顯示，該行追蹤的地產商９月的銷售額僅按月增長１％、按年跌２９％，跌幅較８月時的３６％有所收窄。月內只有少數地產商包括中國海外發展（００６８８）、華潤置地（０１１０９）、招商蛇口（深：００１９７９）、金地集團（滬：６００３８３）、保利發展（滬：６０００４８）及越秀地產（００１２３）銷售按年錄得增長。地產商首九個月銷售按年跌４６％，跌幅稍較首八個月收窄。

　　報告強調，中央和地方政府均有意刺激住宅銷售，但預期短期內不會出現爆發式的復甦，相信打擊售量的主要原因包括持續的防疫措施和買家擔心經濟衰退風險等。然而，人行及銀保監要求六大行提供６０００億人幣支持內房市場，對當局向地產商提供更多支持看法正面。

　　該行對中國地產板塊維持「中性」看法，繼續建議投資者專注於財政穩健的地產股，包括華潤置地以及中國海外發展，分別予兩家公司「買入」評級，目標價分別為４３﹒２元及２８﹒８元。（ａｃ）

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