【內房困局】貝殼：１１月主流首套房貸利率降３基點至４﹒０９％

　　《經濟通通訊社２１日專訊》人行１１月貸款市場報價利率（ＬＰＲ）出爐：１年期ＬＰＲ為３﹒６５％，５年期以上ＬＰＲ為４﹒３％，均與上月持平。貝殼研究院今日發布數據顯示，２０２２年１１月監測的１０３個重點城市主流首套房貸利率為４﹒０９％，較上月下降３個基點（ＢＰ），二套利率為４﹒９１％，與上月基本持平，較去年最高點分別回落１６５ＢＰ和１０９ＢＰ，創歷史新低。

　　截至１１月１８日，監測範圍內已有１８城首套房貸主流利率降至３字頭，其中二線城市有６城，三四線城市１２城。首套主流利率來看，本月包括一線城市在內僅１０城高於４﹒１％；二套主流利率來看，僅北京、上海、廈門和西安四城高於４﹒９％。

　　貝殼研究院市場分析師認為，本月房貸利率保持穩中下降走勢。經歷前期房貸降息後，多數城市房貸利率降至歷史低位，穩地產背景下，未來房貸利率下限有望進一步下降，特別是加大對改善換房需求的支持下，局部城市二套房貸利率有望突破４﹒９％的下限。（ｄｗ）