〈臺企銀法說〉三因素衝擊看淡明年房市 惟商辦行情相對有撐

又一家公股銀看淡房市發展，台企銀 (2834-TW) 認為，受升息、通膨與政策打炒房等因素影響，房市將明顯降溫，但看好商辦不動產可望在科技業基本面支持下，獲得一定支撐力道。

台企銀副總陳紹晃指出，在升息循環、疫情與政策打炒房等因素影響下，導致房市出現明顯降溫，考量政府的打炒房調控尚未完全鬆綁，以及市場對升息循環的預期心理，估明年房市將持續降溫。

面對房市降溫，是否會影響銀行的房貸業務，陳紹晃則說，受升息、缺工缺料等因素影響，讓中小型建商有資金短缺的情況，銀行將持續控管房貸授信業務，審慎評估客戶財物狀況，鎖定有規模與財務穩健的建商。

另外，陳紹晃也說，相較於房市展望保守，商用不動產則相對穩健，原因在於台灣有科技製造業等穩健基本面支撐，可望提供商用不動產一定程度的支撐力道。