《中國房產》網傳集中供地制度取消,出讓地塊清單提前3個月公布

　　《經濟通通訊社3日專訊》據官媒《證券時報》,內地網傳一份自然資源部名為《關於進一步規範住宅用地供應信息公開工作的通知》的文件,被解讀為當局將計劃取消集中供地制度,引發市場關注。網傳文件中提出,建立擬出讓地塊清單公布制度。每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少於3個月,給市場主體充足的時間預期預判。

　　文件還要求,詳細清單應包括擬出讓地塊的具體位置、面積、用途、主要規劃條件、供應方式等信息。同時,詳細清單內的地塊,在公開的擬出讓時間段內可以一次或多次發布出讓公告。

　　此外,文件指出,要因城施策安排計劃總量,凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市,應當控制商品住房用地供應規模,其中已供應未竣工住宅用地面積超過近三年平均完成交易量5倍的城市,應當從嚴壓縮計劃規模直至暫停供地。

*業內人士:轉變為優化,不代表取消集中供地*

　　上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進認為,文件表述明確了3個月的緩沖期,是對過去集中供地模式的修正,實際上是希望地塊信息為房企和市場所消化,不代表要取消集中供地,但代表集中供地要進一步優化。

　　廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指,集中供地模式主要是應對當時高地價及新一輪樓市上漲,從控制源頭上搶地、誕生高地價。但後續商品房市場下行,回款走低,開發

商資金鏈緊張,此時繼續沿用集中供地,導致很多城市大面積流拍。中指研究院,去年22城集中供地來看,計劃完成率不足六成。(dw)