希慎去年寫字樓業務營業額跌8.7%,商舖升1.4%

　　《經濟通通訊社17日專訊》希慎(00014)公布截至去年12月底止全年業績,集團整體營業額按年跌4.1%至34.6億元,其中寫字樓業務組合營業額減少8.7%至15.78億元,商舖業務組合營業額則增加1.4%至16.43億元。

　　集團投資物業組合總樓面面積合計約450萬平方呎,涵蓋寫字樓、商舖及住宅三大類。按總樓面面積計算,約55%為寫字樓物業,而約30%為商舖物業,均位於銅鑼灣利園區。另有約15%的樓面面積為住宅物業,主要是位於半山區竹林苑的住宅。上海利園將於2023年第一季開始運作,為集團增加70萬平方呎商業樓面面積。

*寫字樓業務組合業額減少8.7%*

　　期內,寫字樓業務組合的營業額減少8.7%至15.78億元。其中包括按營業額收取的租金1100萬元。希慎利園區組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。

*商舖業務組合營業額增1.4%*

　　集團商舖業務組合的營業額增加1.4%至16.43億元,其中包括錄得升幅的1.06億元按營業額收取的租金。商舖業務組合於去年12月31日的出租率維持99%,年內續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。

　　歷經首季疲弱數據及夏季的反彈之後,香港零售額於2022年底出現輕微上升趨勢。疫情漸穩及強勁的勞工市場表現,為整體消費需求帶來支撐。然而,這些利好因素受住宅物業資產及

股市的財富效應減弱所抵銷。隨著香港與中國內地跨境旅遊限制放寬,預期將刺激本港零售活動,旅客及本地消費將受惠於香港經濟復甦而有所增加。

*住宅業務組合營業額減少8.1%*

　　希慎住宅業務組合的營業額減少8.12%至2.39億元。於去年12月31日,出租率為61%,按年跌10%。住宅業務的續約、租金檢討與新訂立租約的平均租金水平下跌。由於

宏觀經濟狀況及旅遊限制導致外藉人士需求進一步萎縮,年內高端住宅租賃市場依舊淡靜,集團加強了租賃代理的激勵以吸引更多客戶至半山區的竹林苑。

　　受加息及股票市場波動的主要影響,香港高端住宅市場銷售於下半年明顯放緩。集團位於大埔的高端住宅項目林海山城,已成功售出12戶。(hp)