《外資精點》花旗:預算案輕微利好住宅及零售市道,看好新地信和

　　《經濟通通訊社23日專訊》花旗發表研究報告指出,昨天公布的財政預算案對本港住宅及零售市道有輕微提振的作用,而香港地產股正值調整,主要受累於拆息上揚、美聯儲放鷹以及市場擔心房企配股或供股集資,相信預算案不足以刺激香港地產股上升,料行業整體調整幅度約為10%,建議投資者累積九倉置業(01997)、新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)。

　　預算案提出即日起調低樓價1000萬元以下住宅物業從價印花稅。花旗指,在最新計算方法下,印花稅最多減6.75萬元,由於1000萬元以下的住宅物業,按揭成數最高可達九成,減印花稅料將進一步提高用家對樓價在500-1000萬元之間物業兩房戶的需求。

　　預算案提出引入新的「資本投資者入境計劃」,參與計劃者來港可以購買物業自住,但不會計入投資門檻的資產,預料對住宅樓價,不會有直接的影響,但可改善整體市場氣氛。

　　花旗認為,政府派發5000元電子消費券,帶來驚喜,因為在恢復通關和香港經濟復甦下,市場本來估計將派較少的金額,對商場業主來說,也屬略為正面的消息。(cl)

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