台中綠色隱富區 再掀一波高資產移居潮

文 / 理財周刊

緊鄰台中市七期的單元二重劃區，擁有低密度、高綠覆、離塵不離城特色，近幾年吸引越來越多建商爭相搶進推案，區域發展速度飛快．而中台灣一線營造商旗下的麗明建設，看準市場需求推出均質 3~4 房自住產品，鎖定高資產換屋族。

台中單元二「隱富」生活圈，主要介於在龍富十路以北、環中路以東、市政路以南、益豐路四段以西的範圍內，狹長地形面積達 186.3 公頃，域內具備公益路米其林商圈交通優勢，發展實力雄厚，近年成為台中最具討論度的自辦重劃區之一。

且單元二重劃採用低密度開發，以新富路綠園道為主及周邊遍布大小公園，搭配各品牌建商的景觀設計，映入眼簾的滿滿綠意；在地建商表示，換屋族注重生活品質，南屯單元二有別於其他區域的擁擠，建築具大棟距特色，綠意蔓延完整、環境愜意，且距離城中市區僅需 5~10 分鐘，擁有完善的採買機能及休閒娛樂。

其中佇立在台 74 線旁的最新指標預售案「麗明四季」，由知名一線營造商麗明營造集團操刀，基地緊鄰龍富十五路，廣達 1,315 坪，同樣呼應單元二的特色，1 樓公共空間植栽景觀四季分明，花草樹木突顯四季，臨路花園景觀層次退縮達 19 米，未來使建築被綠地、公園環繞四方。

事實上，麗明過去住宅推案量少質精，該案「麗明四季」，最大特色在於外觀以流動線條、樂曲的韻律感為主軸，「外圓內方」打造 15 層樓指標建築，完全跳脫傳統方塊推疊的思維。

全案住宅坪數兼具巧思，標準單純四併雙梯，住家 51 坪 3 房、57 坪 4 房設計，純住宅均質單純，主力總價含雙車位 3,300 至 4,000 萬元，規劃在預售市場難得一見；此外，建材配有義大利進口 STOSA 廚具，地下車位採 EMS 電能管理系統、降低未來充電管理複雜度。

至於區域價格部分，業者另外提到，單元二擁有公園、交通及緊鄰七期的立地條件，現階段預售屋單價僅 5 字頭．相比近年新興的水湳、14 期等，房價已經挑戰 6、7 字頭，單元二反而是被低估的，因此不論對置產或自住，皆有高性價比優勢。

※上述資料來源於麗明建設，僅供參考。 
※以上行徑距離與時間皆參考自 Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。
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來源：《理財周刊》1182 期

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