《本港樓市》新加坡樓市「加辣」,美聯籲港府徹底寬免專才辣稅

　　《經濟通通訊社27日專訊》新加坡為樓市「降溫」,宣布「加辣」,外來人在當地置業的額外買方印花稅(ABSD)由原先的30%大幅調高至60%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,是次「辣稅」的加幅非輕,預計此舉將打擊外地人到新加坡置業的意欲,正值各國「搶人才」的關鍵,正是「減辣吸才」的黃金機會,呼籲香港政府徹底寬免合資格專才來港置業需付辣稅,加大力道吸引人才來港落土生根,為疫後的香港經濟加快復常,為未來發展帶來新動力。

*現時先付三成辣稅,所費不菲*

　　布少明認為,香港過去3年經濟受到嚴重衝擊,港府現應加緊刺激經濟,增強競爭力。政府雖然已提出眾多「搶人才」措施,其中提出合資格外來人才可在成為香港永久性居民後,申請退

還在港置業已繳付的30%辣稅,此舉無疑有助人才來港,政策較新加坡寬鬆。然而,目前有關稅項為「先付後退」,以購入一個3000萬元住宅單位計算,即要先付三成辣稅(即900萬元),待成為香港永久性居民才會退還。始終三成辣稅所費不菲,建議將徹底寬免合資格專才來港置業需付的三成辣稅,相信更加吸引人才來港落土生根,為疫後的香港經濟加快復常,為未來發展帶來新動力。

*辣稅佔住宅交投低於5%,實已「名存實亡」*

　　他指出,近年辣稅個案佔住宅交投佔比一直處低水平。綜合稅務局今年第一季3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)宗數合計共錄767宗。若與同期整體住宅

(包括一手私樓及二手住宅)15646宗相比,實際僅佔約4.9%。3項住宅辣稅個案中,BSD(買家印花稅個案-非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項)今年首季錄187宗,佔同期整體住宅註冊量亦僅約1.2%,同樣處於低水平。可見辣招已「名存實亡」,不合時宜,只窒礙經濟及樓市的健康發展。建議政府盡快減辣甚至撤辣,以助本港經濟及樓市加速復常。(cl)