【樓市鬆綁】四大一線城市「認房不認貸」,業界稱樓市底部或確立

　　《經濟通通訊社4日專訊》繼8月30日廣州、深圳出台「認房不認貸」相關政策後,9月1日,北京、上海也在同日宣布執行這一政策措施,四大一線城市全部加入「認房不認貸」隊伍。

　　易居研究院研究總監嚴躍進解釋,「認房不認貸」就是希望把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定標準中。換句話說,後續界定首套和二套房的標準,就只看你所在城市是否有房子。

　　中原地產首席分析師張大偉認為,「認房不認貸」的新政,支持了居民合理的住房需求,對於有置換、改善類住房需求的家庭,將帶來切實的作用。而從北京這幾年來的二手房市場看,改善類需求超過半數。

　　8月中國樓市場下行超出了市場預期,迫切需要在「金九銀十」、年底銷售旺季來臨之際,通過北上廣深等一線城市政策調整,帶動預期穩定。安居客研究院院長張波,目前政策的放鬆也代表著全國市場底部已經確立,通過政策釋放出一批自住需求,無疑將有利於一線城市熱度回升,並帶動全國更多城市走出低迷行情。「認房不認貸」政策的落地,預計在一線中短期效果會較為明顯,一方面

　　中指研究院市場研究總監陳文靜認為,一線城市已全面落實首套房「認房不認貸」,各地也將加速落地降低首付比例、降低二套房貸利率、降低存量房貸利率的相關舉措。政策暖風頻吹,

核心城市房地產市場將迎來一波向上行情,「金九銀十」市場可期。(ct)