【樓市鬆綁】廣州鬆綁限購後:一手兩極分化,二手掛牌量增

　　《經濟通通訊社25日專訊》近期,隨著廣州落地限購政策優化,番禺與黃埔的核心區域人氣回暖較為明顯,再現客戶連夜買單的情況。與此同時,分化仍是市場的主要表現,非核心區域、非熱點項目未見明顯改善,有遠郊項目開啟全線折扣。

　　同時,多位置業者在看房的過程之中提出疑問:家庭已經在廣州擁有兩套住房,在非限購區購買第三套,需全款購買嗎?對此,目前廣州市的貸款政策並未隨限購政策優化進行調整,單身在非限購區購買第二套、家庭在非限購區購買第三套等情況均需全款購買。

　　二手方面,增值稅免徵年限從5年調整為2年是業內期待已久的提振大招。從效果來看,連日來廣州市二手掛牌量有所增加。

　　貝殼數據顯示,二手掛牌房源量由9月20日的約13.5萬套上升至9月24日的約13.7萬套。一位中介人士告訴記者,廣鋼新城、科學城、牛奶廠等大量「滿二不滿五」的房源掛牌量增長尤為明顯。至於許多人擔心的掛牌量增加是否會帶來價格踩踏,有分析師表示毋須擔心,長期來看整體市場的活躍度提升將有利於信心的恢復。(ry)