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房產

〈房產〉全台十大預售熱門建案曝光 新北三熱銷案成交筆數搶占榜內5成

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-10-25 15:46

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熱門預售屋在哪裏,新北三熱銷案成交筆數搶占榜內5成,圖爲示意圖。(鉅亨網記者張欽發攝)

房仲業者根據實價登錄資料,統計今 (2023) 年以來全台十大預售熱銷建案的交易價量,發現以新北市 3 個建案入榜最多,同時,統計也顯示,入榜的新北市 3 個熱門建案成交筆數 2278 筆,即占 10 名成交 4564 筆的 49.91%。

統計顯示、包括位於新北市三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名,而新北市入榜的還有林口區的「CLASSY HOME」成交筆數。

統計指出,今年全台十大預售熱銷建案中,三重「都廳大院」在今年短短 8 個月內交易量達 1367 筆居冠,與第二名的「晴空大地」629 筆相比,交易量超出一倍之多,顯現「都廳大院」交易的熱絡,儘管該建案平均單價已突破 6 字頭,仍吸引許多購屋族群進駐。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「都廳大院」位於捷運先嗇宮站,享有出站即到家的地利優勢,捷運轉乘可快速串聯中和新蘆線、環狀線和機場捷運等,交通相當便利,加上緊鄰新北第二行政中心,未來還有東森電視總部進駐,不僅為當地帶來不少的就業機會和購屋需求,還能加速區域的發展,區域房市前景佳。

陳金萍說明,至於第二名的「晴空大地」是三重區內少見的大基地、大規劃都更案,鄰近北環段 Y23 五華國小站,未來 3 站就能迅速抵達士林。鄰重陽大橋,銜接國道一號,南來北往相當便利;同時,緊鄰五華商圈,超市、傳統市場一應俱全,周邊生活機能佳。若能結合鄰近的銀新未來城 12000 坪複合式開發,能就近提供醫療保健、社會福利、兒童課後照顧、遊憩休閒及停車空間等服務,區域發展可期。

新北市共有 3 個預售建案入榜最多,除了「都廳大院」和「晴空大地」外,另一個就是林口區的「CLASSY HOME」。陳金萍指出,近年來雙北市的預售屋價格持續走揚,購屋族群也漸漸往價格相對親民的區域移動,而林口區即是受惠的區域之一。「CLASSY HOME」座落於林口正核心「A9 影城時尚特區」,且許多國際科技企業搶先卡位、國際媒體園區成形、三井 OUTLET 二期更有意於此擴大經營,此地將匯集了 AI、半導體、新創、媒體、娛樂等全球知名產業,加上房價相較於雙北蛋黃區實惠,受到不少購屋族群青睞。

台中市和高雄市也各有兩區入榜,且均有超過 300 筆的交易規模,成交筆數表現亮麗。台中市由清水區的「櫻花市鎮之櫻」和北屯區的「豐邑太原 YES」入榜。

 






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