【預算前瞻】馬泰陽:若全面撤辣,料全年樓價升約3至5%

　　《經濟通通訊社26日專訊》新一份財政預算案將於本周三(28日)公布,美聯中國暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,本港樓市跌勢未止,以現時的經濟情況推斷,即使全面撤辣,樓價亦難有大幅增長空間,但對穩定市場信心有正面作用,故呼籲政府把握良機,在新一份《財政預算案》中提出利好樓市及經濟的措施,助樓市加快找到支持位。

*若息口回落配合全面撤辣,全年樓價料升3至5%*

　　馬泰陽預計,上半年樓價將於窄幅上落,美國最快於第二季才開始減息。他估計,若息口回落,配合全面撤辣,料年中樓價有望見底回升,樂觀預計全年升約3至5%。他又指,集團方面,暫時未有任何減人手及分行計劃,人手方面維持約1000人水平。

*今年新盤銷售量料升約24%*

　　交投方面,他估計2024年新盤銷售量約1.3萬宗,按年升約24%;二手住宅註冊量料升逾三成至4.8萬宗,期望一二手住宅交投最少可「保六」,即6萬宗以上水平。

*料內地樓市將現小陽春*

　　內地樓市方面,馬泰陽指出,隨著春節氣氛漸散,加上中國房地產政策近日鬆綁,市場利好消息逐步浮現。從市場信息看,今年農曆新年假期間全國二手房找房熱度回升,購房者的信心正

在有序恢復。繼早前內地降準,幅度大於市場預期,有利資金釋放,再加上中國央行調降5年期以上的貸款市場報價利率(LPR)25個基點,為史上最大「降息」幅度,將讓市場獲得更有力的築底回升力量,預期內地樓市的小陽春也將因應銀根放寬加速來臨。(kk)